1995〜2005年築, 専有面積87.50㎡〜107.50㎡の平均販売価格
東京都
159.7万円/㎡
前年比+33.7%
葛飾区
--万円/㎡
前年比--
メロディーハイム水元公園
東京都葛飾区水元四丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩28分
2000年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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5階 / 97.5㎡の場合
相場
4,618万円
47.4万円/㎡
3,037
4,091
5,145
6,199
AI査定結果
推定相場価格
4,618万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,091万円〜5,145万円
42.0万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月9日
メロディーハイム水元公園
3,580万円（36.7万円/㎡）/ 5階 / 97.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は36.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | 3,580万円 | 36.7万円 | 5階 | 97.5㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | メロディーハイム水元公園 葛飾区水元四丁目 | 金町駅28分 | 3,580万円 | 36.7万円 | 97.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/22 | メロディーハイム水元公園弐番館 葛飾区水元一丁目 | 金町駅32分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/10 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅37分 | 2,399万円 | 31.6万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 3,099万円 | 38.7万円 | 80.01㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズガーデン高砂 葛飾区高砂五丁目 | 京成高砂駅7分 | 3,300万円 | 43.7万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/23 | グラン青砥 葛飾区奥戸七丁目 | 青砥駅16分 | 3,190万円 | 43.0万円 | 74.1㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/17 | グラン青砥カナーレ 葛飾区奥戸七丁目 | 青砥駅14分 | 3,380万円 | 41.4万円 | 81.73㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/18 | フェイム小岩レジデンスガーデン 葛飾区奥戸八丁目 | 小岩駅20分 | 3,480万円 | 44.8万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/27 | グランシティ新小岩2 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅20分 | 3,280万円 | 40.0万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、葛飾区ではデータなししています。